Присмотримся внимательнее. Инвестировать ли накопления в покупку квартиры для продажи с огромной прибылью в будущем, так ли это выгодно на самом деле?
Ну что ж, давайте посчитаем, возьмем в руки калькулятор, математика наука точная.
Говорим о покупке квартиры, как об активе, с целью получения прибыли. Не путаем с приобретением квартиры, в которой собираемся жить, это пассив.
Реальный пример. Смотрите.
Мужчина в 2003 г купил (не в Москве) квартиру 80 кв м за 3 млн 200 тыс руб (это 108 тыс $, доллар тогда стоил 29 руб).
Через 20 лет, в 2023 г эту квартиру решил продать. Сегодня она стоит 7 млн 560 тыс руб, в два с половиной раза дороже, чем в 2003. Но, это те же 108 тыс $ (доллар стоит 70 руб).
И где тут выгодная с большой прибылью инвестиция?
Если бы он купил квартиру в ипотеку под 12%, то ему эта квартира тоже обошлась бы в 7 млн 610 тыс руб. (те же 108 тыс $).
А взял бы в 2003 г инвестиционную программу в компании Медлайф на 20 лет с регулярным взносом (как при ипотеке) под 11%, то у него была бы в итоге сумма 559,70 тыс $ (более 40 млн р). И он мог бы купить 5 таких квартир через 20 лет. Это уже лучше.
А если бы взял такую программу с одноразовым взносом, тоже на 20 лет, то в конце срока у него была бы сумма больше 700 тыс $ и он бы мог купить 7 таких квартир. Вот это инвестиция. Так это работает.
Я привела этот пример, как долгосрочную инвестицию. Конечно есть другие примеры, когда можно купить квартиру на стадии строительства и через 1,5-2 года выгодно продать, потом опять купить и продать. Но это уже другая история, она с рисками связана.
Но мы говорим о безопасных инвестициях, которые обеспечат нам 100 % пассивный доход в будущем. И это, как видите, не покупка квартиры. Как вам?
